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2007年 長 洲 二 手 私 人 住 宅 買 賣 暫 錄 17宗 及 1

2007年 長 洲 二 手 私 人 住 宅 買 賣 暫 錄 17宗 及 1,158.8萬 元

 

中 原 地 產 研 究 部 聯 席 董 事 黃 良 昇 指 出 , 截 止 至 2007年 3月 24日 , 2007年 長 洲 二 手 私 人 住 宅 買 賣 合 約 登 記 暫 錄 得 17宗 , 總 值 1,158.8萬 元 。 今 天 長 洲 西 灣 水 坑 地 皮 拍 賣 成 績 理 想 , 料 帶 動 區 內 樓 市 活 躍 , 預 期 今 年 全 年 長 洲 二 手 私 人 住 宅 買 賣 登 記 將 較 2006年 的 77宗 及 5,224.1萬 元 上 升 。 在 2006年 , 整 體 樓 市 氣 氛 明 顯 未 及 2005年 暢 旺 , 影 響 長 洲 的 二 手 市 道 亦 出 現 放 緩 。 根 據 有 記 錄 以 來 的 資 料 顯 示 , 1996年 到 1997年 間 為 長 洲 的 二 手 私 人 住 宅 買 賣 的 高 峰 期 , 該 兩 年 每 年 達 約 四 百 宗 登 記 。 而 1998年 到 2002年 , 長 洲 的 二 手 市 況 持 續 平 穩 , 連 五 年 均 錄 有 約 一 百 五 十 宗 上 下 水 平 。 2003年 本 港 沙 士 肆 虐 , 拖 累 長 洲 的 二 手 買 賣 顯 著 回 落 , 但 2005年 樓 市 回 復 暢 旺 , 帶 動 長 洲 二 手 私 人 住 宅 買 賣 重 上 一 百 宗 。

 

過 去 11年 有 記 錄 以 來 , 長 洲 買 賣 較 多 的 屋 苑 為 碧 濤 軒 , 11年 間 共 錄 得 122宗 登 記 , 總 值 1.99億 元 。 另 外 , 海 福 苑 有 33宗 , 總 值 3,346.3萬 元 。 而 桂 濤 花 園 及 天 福 花 園 分 別 錄 得 21宗 (總 值 2,272.9萬 元 )及 17宗 (總 值 2,716.7萬 元 )買 賣 登 記 。

 

表 1: 長 洲 二 手 私 人 住 宅 買 賣 合 約 登 記 按 年 統 計

年 份 宗 數 金 額 (百 萬 元 )
1996 396 387.9
1997 437 493.2
1998 164 180.7
1999 153 152.6
2000 134 130.1
2001 129 93.2
2002 132 113.0
2003 86 58.7
2004 80 58.1
2005 100 75.5
2006 77 52.2
2007* 17 11.6

*截 至 2007年 3月 24日

資 料 來 源 : 中 原 地 產 研 究 部

表 2: 長 洲 部 份 大 型 二 手 私 人 屋 苑 買 賣 合 約 登 記 統 計 (1996-2007年 *)

屋 苑 名 稱 宗 數 金 額 (百 萬 元 )
碧 濤 軒 121 199.9
海 福 苑 33 33.5
桂 濤 花 園 21 22.7
天 福 花 園 17 27.2

*截 至 2007年 3月 24日

資 料 來 源 : 中 原 地 產 研 究 部

市 場 分 析 員 : 湛 善 文

中 原 地 產 研 究 部

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